Mặt bằng thế nào thì đặt được trạm sạc? Tiêu chí chọn vị trí

Nhiều chủ đất muốn biết mặt bằng đặt trạm sạc cần những điều kiện gì. Bài viết tổng hợp các tiêu chí TMT-EGREEN dùng khi xem xét một vị trí. Cuối bài có bảng tự chấm để bạn kiểm tra nhanh mặt bằng của mình.

Một trạm sạc TMT-EGREEN đang vận hành

Diện tích tối thiểu của mặt bằng đặt trạm sạc

Mỗi trụ sạc cần khoảng 35-40 m². Diện tích này đã tính cả ô đỗ xe và chỗ đặt tủ điện. Muốn lắp nhiều trụ thì diện tích tăng theo số trụ.

• Một ô đỗ xe tiêu chuẩn dài 5 m, rộng 2,5 m.
• Lối vào phải đủ rộng để hai xe tránh nhau.
• Đường trước mặt bằng nên rộng trên 5 m nếu là đường một chiều, trên 7 m nếu là đường hai chiều.

Ô đỗ xe tiêu chuẩn trước trụ sạc

Có đủ diện tích rồi, điều kiện tiếp theo là nguồn điện.

Yêu cầu về nguồn điện

Điện ba pha là điều kiện bắt buộc để mở trạm sạc. Mặt bằng chưa có điện ba pha vẫn có thể kéo mới.

Chi phí kéo điện phụ thuộc số trụ và công suất định lắp tại từng điểm. Vì vậy, con số cụ thể chỉ có sau khi khảo sát thực tế.

Nếu lắp nhiều trụ, bộ phận kỹ thuật sẽ cộng tổng công suất các trụ. Sau đó chọn trạm biến áp phù hợp với tổng công suất này.

Ngoài diện tích và nguồn điện, loại đất cũng quyết định mặt bằng có dùng được hay không.

Loại đất và giấy tờ của mặt bằng đặt trạm sạc

Đất phải thuộc nhóm đất thổ cư hoặc đất thương mại dịch vụ. Theo Luật Đất đai 2024, hai loại đất này đều thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất nông nghiệp không triển khai được trạm sạc.

Bộ hồ sơ mặt bằng gồm 08 loại giấy tờ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng)
• Hợp đồng thuê mặt bằng
• Giấy tờ chứng minh quyền cho thuê
• Giấy ủy quyền
• Hồ sơ hiện trạng mặt bằng
• Thông tin quy hoạch sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ xây dựng hiện hữu
• Hồ sơ phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Chủ trạm cần bổ sung ngành nghề kinh doanh trạm sạc vào đăng ký kinh doanh. Trạm có mái che cần thêm giấy phép PCCC.

Đủ điều kiện pháp lý rồi, vị trí sẽ quyết định trạm có đông khách hay không.

Vị trí thế nào là tốt?

Một vị trí tốt thường có các đặc điểm sau:

• Gần trục đường lớn, dễ nhìn thấy, dễ ra vào.
• Gần khu dân cư hoặc khu có nhiều xe điện qua lại.
• Khách có lý do dừng lại từ 20 phút trở lên, như quán cà phê, nhà hàng, khách sạn, homestay hay điểm dừng chân.

Tiêu chí thứ ba rất quan trọng. Khi khách có lý do ở lại, trạm vừa có lượt sạc, vừa kéo thêm khách cho dịch vụ chính.

Với homestay, resort, xem thêm bài Trạm sạc homestay resort.

Bảng tự chấm mặt bằng đặt trạm sạc

Bạn có thể tự kiểm tra mặt bằng của mình theo bảng dưới đây:

Tiêu chí	Đạt khi	Mức độ
Nguồn điện	Có điện ba pha hoặc kéo mới được	Bắt buộc
Loại đất	Đất thổ cư hoặc thương mại dịch vụ	Bắt buộc
Diện tích	Từ 35-40 m² cho mỗi trụ	Bắt buộc
Đường trước mặt bằng	Trên 5 m (một chiều) hoặc trên 7 m (hai chiều)	Nên có
Giấy tờ	Đủ 08 loại giấy tờ mặt bằng	Nên có, bổ sung được
Vị trí	Gần trục đường lớn hoặc khu dân cư	Nên có
Lý do dừng chân	Có dịch vụ giữ khách từ 20 phút	Nên có
Thời gian sử dụng	Dùng được mặt bằng tối thiểu 10 năm	Theo hình thức liên kết

Nếu mặt bằng đạt cả ba tiêu chí bắt buộc, bạn nên gửi thông tin để được khảo sát.

Gửi thông tin để khảo sát mặt bằng

Quy trình với TMT-EGREEN gồm ba bước:

1. Để lại thông tin tại trang Đăng ký đối tác.
2. Chuyên viên kinh doanh khu vực của TMT-EGREEN tới khảo sát mặt bằng.
3. Bộ phận kỹ thuật lên phương án lắp đặt phù hợp.

Để khảo sát nhanh hơn, bạn nên chuẩn bị sẵn ảnh mặt bằng, vị trí trên bản đồ và thông tin nguồn điện hiện có.

Tùy nhu cầu, chủ mặt bằng có thể chọn hình thức hợp tác phù hợp, chuyên viên sẽ tư vấn từng hình thức hợp tác khi khảo sát.

Khảo sát mặt bằng tại hiện trường

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng đặt trạm sạc

Chưa có điện ba pha thì có lắp được không?

Điện ba pha là bắt buộc, nhưng có thể kéo mới. Chi phí kéo điện được xác định khi khảo sát.

Đất nông nghiệp có đặt trạm sạc được không?

Không. Mặt bằng phải là đất thổ cư hoặc đất thương mại dịch vụ.

Cho thuê mặt bằng tối thiểu bao lâu?

Với hình thức liên kết, thời gian thuê mặt bằng tối thiểu 10 năm, bằng thời hạn hợp tác.

Trạm có mái che cần thêm giấy tờ gì?

Trạm có mái che cần có giấy phép phòng cháy chữa cháy.

Kiểm tra mặt bằng ngay hôm nay

Mặt bằng đặt trạm sạc cần đạt ba điều kiện chính: điện ba pha, đúng loại đất và đủ diện tích. Vị trí gần đường lớn, có lý do giữ khách sẽ giúp trạm đông khách hơn. Nếu mặt bằng của bạn đã đạt, hãy gửi thông tin để TMT-EGREEN khảo sát.

Bạn có mặt bằng phù hợp đặt trạm sạc? Để lại thông tin để được TMT-EGREEN tư vấn và khảo sát mặt bằng. Đăng ký trực tuyến: https://tmt-egreen.com/dang-ky-doi-tac  [NÚT: ĐĂNG KÝ ĐỐI TÁC] Tổng đài 24/7: 1900 545462 Facebook chính thức của TMT-EGREEN